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天马体育手机版下载-巴菲特抛售银行股新进黄金股 外资机构继续加仓中概股

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  巴菲特抛售银行股新进黄金股

  外资机构继续加仓中概股

  ⊙记者 汤翠玲 ○编辑 林坚

  来源 上海证券报      

  伯克希尔·哈撒韦二季度末前十大重仓股

  郭晨凯 制图

  上周,美国大型机构投资人按惯例披露了今年二季度持仓情况。有趣的是,索罗斯二季度新建仓买入金融股,而巴菲特则大举抛售金融股。科技股、黄金股则成为大鳄们一致偏爱的目标。

  巴菲特大幅减持金融股

  新建仓黄金股

  从巴菲特麾下的伯克希尔·哈撒韦公司提交的二季度持仓报告来看,苹果公司依然是巴菲特的钟爱标的,但他似乎并不看好金融股,并顺势新建仓买入了黄金股。13F文件显示,截至2020年6月30日,巴菲特对摩根大通的持仓从一季度的5770万股削减至2220万股,对富国银行持仓由一季度的3.23亿股降至2.38亿股。对万事达、纽约梅隆银行等也不同程度减持,另外还清仓了高盛。

  报告公布后,多只银行股盘后股价下跌。高盛盘后跌0.4%,摩根大通盘后跌0.6%,富国银行盘后下跌0.7%。

  二季度,苹果公司稳坐巴菲特持仓市值首位。截至6月30日,巴菲特对苹果的持仓总市值约为894亿美元,较今年一季度末的772亿美元上涨了近15%,在巴菲特投资组合总市值中占比约为44%。

  苹果公司也没让巴菲特失望,股价二季度累计上涨近41%,为巴菲特带去逾百亿美元市值收益。7月份至今,苹果公司股价也累计涨近25%。这也意味着,苹果仍在持续为巴菲特创造收益。

  巴菲特二季度唯一新建仓买入的是巴里克黄金,当季共买入2090万股,价值约为5.63亿美元,占持仓总市值的0.3%。数据公布后,巴里克黄金盘后大涨逾8%。

  巴菲特当季还清仓了多只航空股,包括达美航空、西南航空、美国航空等。

  索罗斯大举买入金融股

  与巴菲特操作相反,另一位投资大鳄索罗斯二季度却大举买入金融股。

  报告显示,索罗斯二季度新建仓买入了富国银行、美国合众银行、摩根士丹利、花旗银行以及摩根大通等,另外还增持了高盛。而在今年一季度,这些银行股如摩根大通、花旗、富国银行等都曾被他清仓过。

  总体来看,索罗斯二季度共增持了21只股票,其中对国际电商公司Wayfair增持数量最多;清仓了42只个股和期权,其中不少是今年一季度和去年三、四季度新进的股票。

  近期,索罗斯还对美股走高发出警告。他对外媒称,目前美股市场已出现泡沫,这是由美联储释放的流动性催生的。

  外资机构仍然一致看好科技股。

  贝莱德二季度前五大持仓股分别是微软、苹果、亚马逊、脸书和谷歌母公司Alphabet,该机构当季还加仓了英伟达和中概股阿里巴巴。

  高盛集团前五大持仓分别为标普500指数ETF、苹果、微软、亚马逊和罗素2000指数ETF-iShares。

  摩根大通第二季度持仓总市值从第一季度的4425.99亿美元大增17%至5181.71亿美元,前五大持仓股中有4个是科技股公司,按持仓市值排名看,分别是微软、苹果、亚马逊和阿里巴巴。摩尔资本二季度加仓了脸书、英伟达。

  外资机构继续加仓中概股

  中概股中的互联网公司、教育类以及流媒体公司获得了巨头们的一致看好。

  世界头号对冲基金桥水基金二季度继续大幅加仓中概股,该基金加仓阿里巴巴的幅度达244%,持有市值为2.05亿美元,阿里巴巴也成为该基金的前十大重仓资产之一,排名第六位。拼多多、京东、网易、百度和好未来等中概股也在桥水基金的加仓之列。

  景林资产二季度增持了近950万股中通快递以及215万股拼多多,还新买入了27.3万股网易,此外还大举买入唯品会、哔哩哔哩、京东、好未来、爱奇艺等公司。

  摩尔资本二季度加仓阿里巴巴近2.4万股,期末总市值为1695亿美元,位居其持仓市值第二位。京东也获其大笔增持,期末总市值为855亿美元,持仓总市值排名第五位。

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责任编辑:王涵

天马体育手机版下载-杭州发布第二机场战略规划研究采购公示 将新增第二机场

  原标题:又一城市将新增第二机场 杭州发布第二机场战略规划研究采购公示

  来源:中国证券报·中证网

  中证网讯(记者 高佳晨)日前,浙江政府采购网官网发布《浙江省交通运输厅关于杭州第二机场战略规划研究的单一来源采购公示》(简称《公示》),采用单一来源采购方式选择浙江省交通运输科学研究院开展杭州第二机场战略规划研究,拟采购的货物或服务的预算总金额为50万元。

  《公示》显示,为贯彻落实浙江省民航强省战略,全力打造以杭州机场为核心的长三角世界级机场群金南翼,开展《杭州第二机场战略规划研究》极其重要,并为建设杭州国际大都市提供重要支撑。

  杭州萧山国际机场终端设计容量为9000万人次,但杭州大都市区未来潜在1.5亿人次左右市场需求,存在6000万人次的缺口,并且机场前期规划到建成投用大概要10年以上,建设周期长,亟需开展《杭州第二机场战略规划研究》,对杭州新机场建设的必要性和可行性进行研究。

  杭州萧山国际机场是杭州目前唯一的机场,位于浙江省杭州市东部,距市中心27公里,2007年机场旅客吞吐量首次突破千万人次大关,2013年,机场年旅客吞吐量突破2000万人次,2016年突破3000万人次。

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责任编辑:张玫

天马体育手机版下载-快讯:券商股午后再度拉升 华创阳安冲击涨停

  8月14日消息,证券板块午后集体拉升,截至发稿,华创阳安拉升冲击涨停,财通证券涨超4%,国泰君安中信证券东方财富等纷纷上涨。

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责任编辑:王涵

天马体育手机版下载-ST康美:拟回购注销第一期、第二期股权激励限制性股票

  8月14日消息,ST康美(维权)晚间公告,拟回购注销第一期、第二期股权激励限制性股票及调整回购价格。根据公告,公司拟按授予价调整后回购第一期、第二期限制性股票,回购价格分别为6.426元/股、10.311元/股,远高于目前公司股价2.95元/股。公司当晚收到上交所问询函,要求公司说明:相较于目前股价,本次按授予价回购需要多支付的金额;激励对象是否因本次回购安排获得利益,是否损害上市公司及投资者利益。

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责任编辑:张熠

手机天马体育下载安装-中国联通升近3% 创1个月新高

  新浪港股讯,中联通(00762)升2.79%,报5.9元,最高价为5.92元,创1个月新高,最低价为5.45元,主动买盘65%;成交1.15亿股,涉资6.51亿元.以现价计,该股暂连升5日,累计升幅35.63%。

  现时,恒生指数报25226,跌4点或0.02%;恒生国指报10288,升43点或0.43%;主板成交597.5亿元。

  上证综合指数报3328,升7点或0.24%,成交2307.09亿元人民币。

  深证成份指数报13362,升71点或0.54%,成交1684.86亿元人民币。

  基本资料

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  报价       5.900      变动       +2.79%

  最低价      5.450      最高价       5.920

  成交股数     1.15亿股     成交金额      6.51亿

  10天平均    4.707      100天平均    4.564

  20天平均    4.535      250天平均    6.091

  50天平均    4.517      RSI14    83.055

  ———————————–

  股份状态:创1个月新高,主动买盘65%,暂连升5日,累计升幅35.63%

  表列同板块或相关股份表现:

  股份      (编号)      现价(元)       变幅(%)

  ————————————

  中联通     (00762)    5.90       +2.79

  电盈      (00008)    4.92       +0.61

  和电      (00215)    1.27       -0.78

  数码通     (00315)    4.23       -1.63

  中电信     (00728)    2.76       +6.15

  中移动     (00941)   58.95       -0.08

  亚太卫星    (01045)    2.27       -2.58

  香港宽频    (01310)   15.18       -0.13

  中信电讯    (01883)    2.60       +1.17

  香港电讯    (06823)   11.64        无升跌 

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责任编辑:卢昱君

天马体育手机版下载-为何中国房企能“独霸”财富榜单

  原标题:为何中国房企能“独霸”财富榜单

  每经评论员 薛晖

  日前,《财富》杂志在全球同步发布了最新的世界500强排行榜。在今年的排行榜中,中国内地及香港的公司数量超过美国,上榜企业数量位列第一。值得注意的是,新的500强中只有5家房企,全部来自中国,分别为碧桂园、中国恒大、绿地控股、保利集团、万科。

  这已不是中国房企第一次“独霸”《财富》500强榜单了。去年同样只有5家房企上榜,且同样均来自中国。

  近些年,每次国内外知名的企业排行榜公布时,中国房企的席次都很抢眼。但房企地位的崛起,也会引来种种非议。一种常见的议论是,房地产在经济中的比重过高,会挤压“实体经济”。在有些人看来,房地产火热是一种虚火,甚至是虚胖,而不是真正的健康。

  然而,眼下这类声音弱了。部分原因是,当国际贸易空间受到挤压,当餐饮、旅游、航空、影院等行业因疫情而陷入萧条,当华为、腾讯和字节跳动等高科技企业的海外拓展受到制裁和恐吓之际,房地产业反倒显得更“安全”了。

  人们开始重新审视房地产行业的作用和地位。许多人突然发现,房地产业是受疫情、国际政治、国际贸易影响最小的行业之一。无论是贸易战还是技术制裁,都对房地产影响不大。而且当疫情缓解后,首先复苏的又是房地产。在今年上半年全国GDP下降1.6%的背景下,房地产开发投资竟然逆势增长了1.9%。

  在决策层提出“经济内循环”的当下,我们看到,房地产业正是一个典型的“内循环”产业,对外依赖性很低。另一方面,房地产行业也是对经济增长、地方财政及金融市场稳定等方面贡献最显著的行业之一。当前,国内外经济形势仍存在不确定性。房地产行业作为稳定经济增长的重要组成部分,可以稳定市场和内需,进而带动下游几十个行业数万亿元相关市场的繁荣。

  关于如何看待房地产在国民经济中的地位和作用,业已争论多年。目前比较一致的观点是,以历史的眼光看,房地产业异军突起是国民经济发展中的一个阶段性现象。

  从国际发展经验不难看出,房地产在国民经济中比重的上升是城镇化进程中的必然。当一个国家步入城镇化快速通道的时候,也正是房地产的黄金年代。而一旦城镇化率超过80%,房地产的增速和在国民经济中的比重也会下行。

  但仅就目前而言,中国的城镇化率在60%左右,房地产业仍有相当大的发展空间。况且,中国房地产增加值对GDP的总体贡献度只有6.5%左右,这个比重较美国2008年后还低。因而,对于世界第二大经济体的中国而言,有几家头部房企跻身世界500强,也就不足为奇了。

  “还有发展空间”也可以从今年《财富》榜单的变化看出。虽然今年上榜的中国房企仍是5家,与去年持平,但有4家排名明显上升。而上榜房企大多排名上升的大背景是,2019年中国大陆的房地产销售额达15.9亿万元,再创新高。

  诚然,房地产市场也必将有触顶的一天。然而,对于企业而言,发展并没有天花板。必竟,没有人限定房企只能在房地产行业发展。碧桂园造机器人,恒大造车,万科养猪……在头部房企的年报里,非地产收入与日俱增。而且房企新涉及的产业,也多属于“经济内循环”。从这个角度讲,财富榜上房企席位提升,又不只代表房地产业的发展程度,而是中国企业“全面发展”的写照。因此,对于更多房企登上世界级榜单,我们要更多些期待和理解。

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责任编辑:刘玄逸

手机天马体育下载安装-7月经济继续恢复 下半年经济有望进一步回暖

  原标题:7月经济继续恢复 下半年经济有望进一步回暖

  本报记者 谭志娟 北京报道

  8月14日,备受市场关注的7月份主要宏观数据出炉。

  国家统计局发布的数据显示,7月份工业增加值同比增长4.8%,增速与6月份持平;1-7月份,全国固定资产投资同比下降1.6%,降幅比1-6月份收窄1.5个百分点;7月份社会消费品零售总额同比下降1.1%,降幅比上月收窄0.7个百分点。

  经济继续恢复

  对于7月份主要宏观数据,中国银行(维权)国际金融研究所研究员范若滢8月14日接受《中国经营报》记者采访时分析说,“7月份宏观数据呈如下特征:第一,主要经济指标继续好转回暖。这表明我国宏观经济继续保持了稳定复苏态势,逐渐从新冠疫情的短期扰动中恢复过来。第二,需求端恢复有所提速。1-7月份投资与与消费降幅均比1-6月份明显收窄。当前我国境内疫情形势已得到根本好转,叠加宏观政策逆周期调控效果的不断显现,需求端已逐渐企稳回暖,国内大循环将日渐畅通。”

  记者注意到,这些从官方发布的数据也可见:首先,工业生产平稳增长,装备制造业和高技术制造业增长较快。官方数据显示,7月份,全国规模以上工业增加值同比增长4.8%,增速与6月份持平。其中,7月份装备制造业和高技术制造业增加值同比分别增长13.0%、9.8%,快于规模以上工业8.2、5.0个百分点。  

  其次,固定资产投资降幅持续收窄,高技术产业和社会领域投资较快增长。

  官方数据显示,1-7月份,全国固定资产投资同比下降1.6%,降幅比1-6月份收窄1.5个百分点。数据还显示,高技术产业投资增长8.0%,比1-6月份加快1.7个百分点;其中高技术制造业和高技术服务业投资分别增长7.4%、9.1%。高技术制造业中,医药制造业、电子及通信设备制造业投资分别增长14.7%、7.3%;高技术服务业中,电子商务服务业、科技成果转化服务业投资分别增长26.4%、24.4%。同时,社会领域投资增长8.7%,比1-6月份加快3.4个百分点;其中卫生、教育投资分别增长18.2%、13.5%,比1-6月份分别加快3.0、2.7个百分点。

  再次,市场销售继续回暖,商品零售月度同比增速由负转正。官方数据显示,7月份社会消费品零售总额同比下降1.1%,降幅比6月份收窄0.7个百分点。1-7月份,社会消费品零售总额同比下降9.9%,降幅比1-6月份收窄1.5个百分点。尤其是值得注意的是,7月份,商品零售28920亿元,增速年内首次由负转正,增长0.2%。

  不过,民生银行首席研究员温彬认为,“综合来看,本月国民经济继续恢复,但要特别关注经济复苏中的阻力仍然不小。”

  因而温彬指出,内需提振仍要发力。下阶段,要继续加大力度保就业、保企业、保民生,稳定工业生产,提振有效需求,稳住外贸基本盘,扎实做好“六稳”工作,全面落实“六保”任务,加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。宏观政策要协调发力,落实好已经出台的政策,聚焦重点、优化结构、防控风险,提升政策的前瞻性、精准性和引导性。特别是要加大对关键领域和薄弱环节的支持力度,对受疫情影响较大的中小微企业要继续提供更加精准和普惠的支持,对制造业加强中长期贷款投放以促进行业加快恢复,加强对脱贫攻坚、基本民生的支持保障力度,促进企业减负、居民增收,提升消费能力和消费意愿,保障好基建项目的资金来源,稳住外贸主体和产业链、供应链,促进经济稳步恢复。

  8月14日,国家统计局官网撰文也称,总的来看,7月份国民经济继续稳定恢复,主要经济指标持续改善。但全球新冠肺炎疫情仍在蔓延,国际经济环境严峻复杂;国内结构性、体制性、周期性矛盾并存,发展面临的困难和挑战较多。

  国家统计局官网撰文同时还指出,下阶段,坚持稳中求进工作总基调,坚定实施扩大内需战略,深化供给侧结构性改革,加大改革开放力度,进一步激活市场主体,着力畅通经济循环,落实“六保”促进“六稳”,巩固扩大疫情防控和经济恢复成果,努力实现经济社会发展目标任务。

  下半年经济有望进一步回暖

  展望下半年经济走势,范若滢告诉记者,“我国经济稳中向好的发展态势并没有因新冠疫情的短期冲击而改变。”

  因为在范若滢看来,“首先,需求端将逐渐修复。在宏观政策逆周期调节下,新、老基建将共同发力,发挥有效投资的关键作用。其次,产业升级持续发展。疫情期间,线上零售、远程办公等新经济新产业新模式得到逆势发展,新动能仍保持较快成长态势没有因疫情而中断。再次,我国的制度优势愈发将凸显。我国政府能够有效地把各方力量凝聚在一起,既有利于有效地防控疫情,又有利于推动经济秩序的快速恢复。”

  瑞银证券中国首席经济学家汪涛也预计,下半年经济有望继续反弹,但环比势头放缓;同时预计下半年政策依然保持宽松基调,随着国内消费转为正增长,房地产和基建投资继续保持稳健,下半年实际GDP同比增速也能反弹至5.5-6%。

  对于下半年宏观政策取向,范若滢预计,第一,财政政策更加积极有为,着力提高公共投资有效性。“加快下达剩余地方专项债额度,尽快形成实物工作量,并发挥财政资金的杠杆作用,撬动更多资金,更好地发挥基建投资对经济恢复的助推作用。”范若滢说。

  第二,货币政策更加注重直达实体经济。在范若滢看来,“下半年降准仍有空间和可能,同时在操作上更加注重结构化取向和直达实体经济,重点支持中小企业。”

  第三,产业政策既要加大力度稳住市场主体,又要加快推动产业链转型升级。“争取更大力度降低企业负担,并加大基础性新兴产业支持力度。”范若滢对记者表示。

  不过,民银智库宏观分析师王静文向记者表示,“从7月份数据来看,主要经济指标仍在回升轨道之中。上半年供给端修复好于需求端,下半年需求端逐渐反弹,特别是固定资产投资和社会消费品零售转正在即。在这种情况下,政策继续加码的必要性减弱,重点转向防风险、调结构和促进双循环。”

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责任编辑:何中夫

天马体育app下载-洋码头曾碧波:直播成电商标配 但无法做独立商业模式

  直播助洋码头盈利 但无法成为独立商业模式

  作者: 吕倩

  【作为流量跟随者,曾碧波认同打配合战累是肯定的,因为不可控,心态要谦卑。但利好的地方在于世界在变化,流量头部也在随刻迭代,当年微博微信流量如日中天,但如今一样被抖音打破。资源是相对的,做资源整合者是恒定的。】

  公司装修报价时,六万元的费用让洋码头创始人曾碧波感到有些高,他了解了具体价目之后要求团队去京东平台上自购网线,节省成本。

  这样一个节俭的人带领洋码头走过十年历程,经历多次生死关头,其间也错过加速度发展时的融资,以及带队上市等关键节点,终于在2019年下半年,洋码头借助海淘直播与短视频营销,公司实现盈利。

  在曾碧波看来,直播目前虽然已成为诸多电商平台的标配,但它无法成为独立的商业模式,非常依赖流量支持。

  试水直播带动营收

  一定程度上,洋码头属于“头部流量”的跟随者与配合者。

  在2018年平台流量发生断崖式下跌后,整个互联网大环境的流量越发聚集于微信、抖音、快手等私域平台,流量成本越发高的企业,只能不断适应并跟进头部流量发展方向,同时迭代自身。巧合的是,这样的配合战中,洋码头踩中了短视频与直播的早期红利。

  在具体发展节点上,2016年花椒、映客做视频直播,但那时洋码头判断时间节点早了点;2017年底随着腾讯云、阿里云等基础设施逐渐成熟,洋码头开始做视频直播,但由于2017年底到2018年初带货效果不够好,直播带货市场教育不够充分,差点放弃这一业务。

  2018年8月,洋码头通过场景驱动开启海淘直播。在持续的公司亏损与市场教育过程中,2019年4月洋码头与直播红人东北酱达成合作,平台当时的直播业务收入也翻了一倍多,目前洋码头全年交易额一两百个亿,直播占比30%多,目标今年做到40%。

  持续缓慢的发展、流量暴跌、深陷亏损,直播给洋码头的利好是否为产业变革式拯救?对此,曾碧波对第一财经记者表示,叫“产业变革”夸大了,但目前直播业务的确已成为电商行业标配;另外直播会使用户分层越来越明显,同时拉动商品流通效率与用户下单决策周期被直播优化。但本质上,曾碧波认为,直播不会改变买手在产业链上游采购的链路。

  作为流量跟随者,曾碧波认同打配合战累是肯定的,因为不可控,心态要谦卑。但利好的地方在于世界在变化,流量头部也在随刻迭代,当年微博微信流量如日中天,但如今一样被抖音打破。资源是相对的,做资源整合者是恒定的。

  但目前洋码头暂不考虑自建流量,在曾碧波看来,围绕用户做流量这件事太重了,而且高投入进去后结果未必就会是好的。洋码头的计划是通过流量多样化进行化解——包括内容流量、品宣流量等,通过保证手里有货、具备变现能力,新流量巨头会选择合作。

  以再亏损布局未来

  盈利并非突然发生的,2018年洋码头亏损7000万到8000万元,2017年亏损2个多亿,2019年最初几个月也在持续亏损,只是每个月亏损在缩小。

  2018年的流量荒漠使多数创业公司生存艰难,除非自有庞大流量池,其他都陷在流量泥潭里。洋码头走出来是因2018年底跟上了抖音对微信的侵略,以前都不做营销的曾碧波在流量焦虑下也被逼急,亲自带队整个营销团队,甚至亲自盯各类营销素材。

  回头看过往十年,洋码头的生死关头除了2018年流量断崖还有数次,包括最初成立时的2011年,不懂技术的曾碧波搭建不了系统,连支付接口都开发不了,直到招募进负责技术的联创才结束这种绝望状态。

  其次是2016年上海战略新兴板突然被取消,打乱了洋码头的融资节奏。原本谈妥的融资被曾碧波放弃,转而选择估值给得更高的资方,但因为战略新兴板突然被取消,新资方不再跟进、再谈的万达方面由于缺乏资金也未能及时跟进。

  突然断了融资供给的洋码头被迫开源节流,同时提前结束免费模式、向买手收取佣金。最终在2017年11月,洋码头确认获得招商资本领投、金额不低于1亿美元的C轮融资。

  2020年1月,洋码头再获来自新浪微博基金数亿元的D轮融资,以及重庆等多地政府产业引导基金加持。对融资、估值,以及上市节奏有过误判的洋码头此次确定将在两三年内瞄准创业板上市。但今年初步盈利且获得融资的洋码头仍会亏损,因曾碧波认为今年到明年是新的增长轨道,需要投入做增长。

  新的形势下,曾碧波认为来自外在的压力更大一些,如流量与营销变化太快,“很可能上半年有饭吃下半年就没了。”另外针对疫情的影响,曾碧波认为可分为上下半场——上半场洋码头平台流量增长很快,尤其是口罩销售,曾一度是国内唯一能买口罩的电商平台。

  但下半场就难受了,疫情使得欧美买手出不来,流量转化便跟不上,如Coach的货源明显供应不上去,只能通过不同国家货源相互补充。全球化布局上,洋码头在2015年之前局限于美国业务,但在当年拿到融资之后开始很快扩张业务,兼顾到欧洲、日本、东南亚,一定程度上,是当初的全球化布局拯救了复杂态势下的今日洋码头。

  虽然当下全球局势复杂,但曾碧波认为疫情使得各国企业看到全球化的重要性,预测明年全球化发展速度将更快,但手握主动权的未必是美国。

天马体育app下载-深圳二手房冷静了 急降250万“神盘”没人问?

  原标题:深圳二手房冷静了,急降250万“神盘”没人问?

  来源:深圳乐居

  新政即将满月,

  深圳二手房仍“嘴硬”

  但网签、看房量的都突然“消失”!

  直降250万的神盘又怎样了?

  出品 / 深圳乐居   ID: szhouse

    作者 / 陈文青

  二手房业主仍然不松口,网签仍在往下滑

  7月15日,深圳官方多个部门联合发布最猛调控新政,直指市场上风行的炒房行为。从肉眼上看,新政针对的是二手房市场的乱象。新政即将满月,深圳楼市表现如何?

  官方数据显示,上周(8.3-8.9)深圳二手商品房仍然有2838套的过户量(含住宅、商业、办公等),环比跌13%。

  住宅方面,乐有家研究中心数据显示,08.03-08.09全市二手住宅过户2705套,环比下跌13.6%;成交均价64838元/㎡,环比上涨0.92%。

  维持在2000套以上水平的二手房市场,表面看起来仍然是“热”的市场。

  因二手房交易流程中,网签、过户登记都需要一定时间。自新政第一周的成交过户量的1904套开始,周成交面上虽然维持高位,但也是延续了新政出台前的过户行为。所以从实际情况上看,市场的消极效应会逐渐显现。

  从完成交易前必经阶段的网签来看,经历了“万套网签断崖下滑到2000套以下水平后,上周深圳二手房网签量仅仅在1793套,环比仍在下降。

  因此,无论是实际过户,还是网签,整体走势都是下跌的情况。

  官方协会公号发文认为,深圳二手房网签量长期低位平稳运行,或将成为二手房市场的“新常态”。

  而乐有家研究中心数据显示,上周全市二手带看量、房源客源量环比仍在下滑,但上周深圳二手住宅挂牌价却逆势微涨,可见新政下深圳业主心态十分“稳定”。

  有业内专家认为,虽然市场热度降温明显,但深圳二手卖方仍比较坚定,对于挂牌价并不会轻易下调,仅有极个别急售的业主会下调挂牌价,此时也是入市买笋盘的好时机。

  新政后急降250万的“神盘”现场

  大幅降价并未出现 但是看房的人确实少了

  从贝壳找房上看到,总共2781户的诺德假日,最近挂牌量只有20套,挂牌价格在13.4万/㎡到16.6万/㎡之间,同样面积和户型,由于楼层不同,其挂牌价格区分度较大。

  48平米的小户型,挂牌总价也从680万到750万不等。

  根据中介介绍,低楼层受月亮湾大道噪音影响较小,因此价格也可能稍高。乐居记者现场看的一套30层的房源,即便关上门窗仍能听见来自月亮湾大道车水马龙的声响,也会直接影响到房源的价格。

  值得注意的是,这个爆出新政后第一天直降250万挂牌的“神盘”,目前处于带看量较少的阶段,新政后只在7月24日成交了1套,为80.19㎡的户型,总价为1098万,单价为136925元/㎡。

  其他区域的中介表示,看房量“少得可怜”,更有资深中介直言,“生意”不好做了。从区域上看,宝安中心区的二手房源遇到的问题可能更为严峻,目前贝壳上挂牌量仅为333套,新政后成交的套数仅为5套

  虽然细则已经对在途交易作出了认定,但因不动产登记中心对执行新政仍需要住建局出具的函件确认是否按照新政策或旧政策执行,乐班长也接到了不少新政后在途交易的网友的担忧。

  其中一位张先生,在7月15日就跟卖家定好了一套位于盐田港城蓝山雅园的房子,总价为335万,但没想到遇到了新政策出台。

  涉及的各个部门包括税务等都需要逐渐住建局官方出具的新政细则通知。罗湖不动产登记中心的工作人员告诉他需要市住建局出函,才能确认是否按照老政策执行。

  8月15日就到了交付过户的日子,如果仍未确定可按旧政策执行,“很有可能被吃掉定金。”他说道。

  根据乐居的消息,因前来申请按新政前交易执行的买房市民较多,住建局相关部门会在8月12日开始启动批量处理,并计划给各不动产登记中心直接去函说明新政执行问题。

  关于在途交易的问题,注意收集以下材料就可以了哦(转账最好有备注信息):

  2020年7月15日(不含7月15日)之前已发生实际交易行为,但尚未在房地产信息平台中(预)录入房地产买卖合同信息的,能提供以下证明材料之一的,视为已办理网签(预)录入:

  1.已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付)并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等,转账凭证须有“购房款”、“购房定金”等相关表述,或能证明交易真实存在的相关材料);

  2.购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证;

  上述定金、购房款转账人需是购房人本人或其近亲属(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的,应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。

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责任编辑:尹悦

天马体育app下载-蔡奇海淀区调研:培育更多企业上市,用好新三板、四板

  蔡奇调研高新技术园区、独角兽企业、新型研发机构……要求海淀区始终走在全国科技创新中心建设最前头!

  8月10日,市委书记蔡奇用一整天时间到海淀区调查研究。他强调,要立足“四个中心”城市战略定位,坚持创新驱动战略,突出“一村三山五园”,统筹推进疫情防控和经济社会发展,努力完成全年各项任务,始终走在全国科技创新中心建设最前头。

  金隅智造工场是利用腾退空间打造的国家智能制造创新中心及产业基地。蔡奇了解园区整体情况,走访人工智能独角兽企业云知声,称赞智造工场是老旧厂房腾笼换鸟的标杆,要求营造良好创新创业生态,打造智能共享园区。自行车专用路西延已于7月底完工通车,蔡奇察看中关村软件园周边交通路口改造及通行情况,要求抓好“最后一公里”,保障好自行车路权。

察看自行车专用路西延通行情况

  中关村壹号集聚了一批高新技术企业,蔡奇察看产品展示,走访新基建领域企业佰才邦,强调,要完善产业链创新链,支持培育更多独角兽企业、瞪羚企业和隐形冠军企业。

了解中关村科学城北区规划建设情况

  北京协同创新研究院今年6 月被确定为京津冀国家技术创新中心,蔡奇察看科研成果展示,肯定研究院加强跨学科、跨领域、跨高校协同创新,实现了“1+1>2”的效果,要聚焦关键核心技术,开展靶向式科研攻关,加紧解决“卡脖子”问题。

察看北京协同创新研究院创新成果

  翠湖国家城市湿地公园是海淀北部地区生态绿心核心区域,蔡奇指出,海淀因水积聚而得名,要保护好湿地生态系统,保持生物多样性。海淀公园是全国首个科技主题公园,蔡奇指出,要突出科技特色,推动应用场景在更多公园落地。在东西水磨地区环境整治项目现场,蔡奇察看腾退现状,要求结合腾退织补城市功能。随后,蔡奇来到鼎好大厦了解楼宇产业转型升级情况,走进创新工场察看投资孵化项目,指出,要坚持全球视野,加强国际合作,孕育更多高成长性企业。

翠湖国家城市湿地公园荷叶田田、风光秀美

  蔡奇在座谈时指出,要对标世界一流科学城,把中关村做得更强更优。支持量子信息科学研究院、智源人工智能研究院、北京协同创新研究院等一批重大平台建设,支持中关村企业自主创新。推动中关村科学城北区规划建设,打造科技创新新的增长极。支持重点园区发展,利用更多老旧厂房实现腾笼换鸟。大胆先行先试,升级“创新雨林”生态,打造最优营商环境。积极吸引海外优秀人才,推进国际人才社区建设,营造类海外环境。全力办好中关村论坛。

大力培育集成电路等“硬核产业”

  蔡奇强调,要以科技创新带动“高精尖”产业发展。抢抓疫后机遇,积极布局5G、人工智能、工业互联网等新基建,探索更多新应用场景。大力发展数字经济,培育在线教育、互联网医疗、线上办公等新业态新模式。支持生物医药、集成电路设计、能源环保、新材料等“高精尖”产业发展。做大做强中关村企业,继续当好领头羊,对后起之秀加强服务支持。培育更多企业上市,用好新三板、四板。盯住中关村企业做好服务,完善服务包和服务管家制度,稳住税源。要强化“城”的支撑保障。通过城市更新挖掘发展潜力。加强市内合作,把外溢效应尽可能留在北京。抓好中关村大街改造提升。推动轨道交通、优质医疗教育资源向北部地区拓展,注意保护生态,控制开发强度。加快传统商圈改造,发展夜间经济。

  蔡奇强调,要把三山五园这张“金名片”擦得更亮。抓好三山五园保护利用三年行动计划收官,积极创建国家文物保护利用示范区。精心保护颐和园世界文化遗产,落实圆明园遗址公园规划,推动大宫门遗址区保护展示。塑造六郎庄、青龙桥等重要历史文化节点。加强香山革命纪念地保护传承利用。三山五园地区要实施最严格的红线管控。

  蔡奇强调,要着力改善民生。优化教育资源布局,重点补充学前教育和中小学学位。推动居家养老、社区养老与机构养老有机结合。老旧小区改造要鼓励社会力量参与。有序推进五塔寺地区环境整治。持续发动居民参与生活垃圾分类、物业管理,巩固工作成果。完善“接诉即办”工作机制,强化主动治理,办好群众家门口的事。

  蔡奇强调,要抓好常态化疫情防控,做好秋冬季可能出现疫情的应对准备。下大力气抓好建安投资,用好专项债,通过消费季活动促进消费回补。要牢固树立抓好党建是最大政绩理念,加强领导班子和干部队伍建设,严格落实意识形态工作责任制,把管党治党螺丝拧得更紧。加强汛期应急值守,做好突发处置,确保安全度汛。

  市领导崔述强、殷勇、隋振江参加调研。

 

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责任编辑:梁斌 SF055